计算公式
买房净成本＝首付＋月供＋交易及持有成本－期末房屋净值；租房成本＝月租×月份。
住房与房贷 · 第 101 个工具，共 200,000
买房还是租房计算器
把首付机会成本、利率、租金和房价变化放进同一套比较。
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你的条件
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即时结果
10 年现金成本较低
租房
当前假设下相差约 $49,574.21。
- 买房净现金成本
- $769,574.21
- 租房累计支出
- $720,000.00
- 预计月供
- $7,472.79
- 期末房屋净值
- $1,164,660.23
可复算，不靠猜
这个结果怎么算出来？
适用口径
基础版假设房价与租金不变，持有成本按房价每年 1% 估算；它适合做第一轮筛选，不代替完整资产模型。
模型环境
localezh-Hans-CNcountryUScurrencyUSDtimezoneAmerica/New_Yorkunit_systemimperialrules_versionus-2026.08source_languageen-US
结果用于初步测算与方案比较。税务、劳动、健康、投资等问题可能受个人情况和地区规则影响，重大决定前请核对合同、官方口径或咨询专业人士。